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郑州首套房贷款1月平均利率上浮19% 全国最高

来源:福汇外汇平台招代理发表时间:2025-07-12 02:54:23

郑州首套房贷款1月平均利率上浮19% 全国最高

[摘要]制图/郑萌 河南商报记者 陈薇 融360日前发布全国房贷利率监测数据,郑州首套房贷款平均利率为5.84%,相当于在五年期及以上贷款基准利率4.9%的根本上上浮19% ,全国最高。 尽管针对首套房贷款利率上浮20%的法规已经落实数月 ,但春节之后郑州房贷利率依然坚挺,福汇外汇平台MT4教程...

郑州首套房贷款1月平均利率上浮19% 全国最高

  制图/郑萌

  河南商报记者 陈薇

  融360日前发布全国房贷利率监测数据 ,郑州首套房贷款平均利率为5.84%,相当于在五年期及以上贷款基准利率4.9%的根本上上浮19% ,全国最高。

  尽管针对首套房贷款利率上浮20%的法规已经落实数月 ,但春节之后郑州房贷利率依然坚挺 ,福汇平台怎么样从一线都市房贷利率普涨来看 ,年内房贷利率放松可能性不大 。

  【数据】

  1月郑州首套房

  贷款平均利率为5.84%

  融360监测数据呈现,2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍 ,与2017年12月相比上升0.93%;与去年1月首套房贷款平均利率4.46%相比 ,上升21.75%。

  其中,2018年1月首套房贷款平均利率最低值为厦门保持4.96% ,最高值为郑州达5.84% 。这意味着,郑州目前首套房平均利率水平为五年期及以上贷款基准利率4.9%的根本上上浮19%。

  河南商报记者走访发现,这一汇总数据与目前市场现状吻合。

  除了工商银行 、农业银行等几家银行机构,还针对部分客户供给首套房利率上浮15%外 ,其余银行针对首套房客户贷款利率都至少要上浮20% ,有部分银行上浮幅度甚至达到30% 。

  不过,与2017年年底放贷速度延缓不同 ,只要贷款人同意上浮,各家银行的放贷速度还是对比快的。

  除了郑州外 ,重庆、青岛 、宁波、苏州、石家庄等都市 ,首套房利率的涨幅也对比大 。蓝莓外汇交易

  首套房贷款利率最低的是厦门 ,基本还维持着基准 。一线都市中,北京首套房贷款利率普遍上浮了10%  ,而上海上浮比例却不到5%。

  【说法】

  房价跌10%

  都不足以补偿贷款的涨价

  对准购房人来说,郑州贷款利率节节攀升的“杀伤力”相当大 。

  以100万元30年期房贷为例,如果利率在基准利率的根本上上浮20%,每个月还款为5918元 ,30年期支付利息为113万元;而如果是基准利率 ,月均还款将下降600元 ,只有5300多元一点儿,30年期支付利息总额也只有90多万元 ,比上浮20%的现状下下降20多万元 。

  “目前郑州一套普通住宅费用在150万元左右,如果贷款100万元购买 ,目前首套房贷款利率上浮20%要比基准多花20多万元利息 。这意味着房价即使回落10% ,也难弥补房贷利率走高带来的损失  。”正准备购房的张女士算了一笔账,这让买房还是不买房变得分外纠结 。

  在限购、限价、限贷等一系列调控法规之后,张女士感觉房价走高的势头是下去了不少,但也并没有怎么跌,这让她坚定了购房的决心 。

  可贷款利率这么高,这让她又有点儿犹豫  ,一旦签了贷款合同,无论基准利率怎么变  ,在贷款还清之前是无法更改的 ,想想多还的一二十万元利息她觉得非常肉疼。XM外汇开户

  【解读】

  房贷利率

  2018年难以松动

  中信银行在北京停发房屋抵押贷款 ,北京 、上海等一线都市传出房贷利率连续走高,这让已承担不低房贷利率的郑州市民更加焦虑 。

  “不签怕以后上浮30% ,房价也涨上去那就亏死了 。”准备购置婚房的王先生经常和朋友探讨买房难题 ,然而 ,没有一个人能给他一个答案。

  对于郑州首套房贷款利率全国第一,融360解读师表示 ,郑州这样的二线都市,利率一直较四个一线都市高一点儿 。

  “目前一线都市房贷利率连续走高  ,但郑州贷款利率已经相对平稳 ,两者的差距会逐渐缩小 。”融360解读师李唯一说。

  她预计,郑州目前首套房利率继续大幅上浮的可能性不大 ,毕竟首套房利率上浮20%已经达到历史的高点。

  从全国看 ,目前房贷利率走高幅度已大体上呈递减动向,并且市场中房贷需求增量亦呈递减动向。因此,她预计 ,如果不是遭遇剧烈的楼市波动因素或是法规因素 ,房贷利率在2018年将保持目前水平,难有大的松动 。

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